聯合地產

證劵代碼   00056  
公司名稱(中文)   聯合地產(香港)有限公司  
公司名稱(英文)   Allied Properties (HK) Ltd.  
公司業務   聯合地產(香港)有限公司是一家主要從事物業業務的香港投資控股公司。該公司通過四大分部運營。投資及金融分部從事投資及提供有期貸款融資。私人財務分部提供私人貸款財務產品。物業租賃、酒店業務及管理服務分部從事物業租賃、酒店業務以及提供物業管理服務。物業出售及投資分部從事物業發展及出售以及相關投資。  
所屬行業   其他金融  
港股股份數目   6812201460(股)  
主席   狄亞法  
主要持股人   Lee and Lee Trust  
董事   李志剛(非執行董事) Steven Samuel Zoellner(獨立非執行董事) Alan Stephen Jones(獨立非執行董事) 狄亞法(非執行董事) 狄亞法(主席) 李成輝(執行董事) 王大鈞(執行董事) 白禮德(獨立非執行董事)  
公司秘書   李志剛  
注冊辦事處   香港灣仔告士打道138號聯合鹿島大廈22樓  
公司總部   香港灣仔告士打道138號聯合鹿島大廈22樓  
股份過戶登記處   香港中央證券登記有限公司  
核數師   德勤·關黃陳方會計師行  
主要往來銀行   富邦銀行(香港)有限公司,中信銀行國際有限公司,渣打銀行(香港)有限公司,中國銀行(香港)有限公司,華僑永亨銀行有限公司,大眾銀行(香港)有限公司  
法律顧問   胡百全律師事務所,簡家驄律師行,胡關李羅律師行  
公司網址    
電郵地址   contactapl@aphk.com  
電話號碼   (852)2519 2288  
傳真號碼   (852) 2598 0419 / 2598 5518  

物業 香港 本集團來自香港物業的組合租金收入在其大部分組合中較二零一七年有輕微增加。 于二零一八年,計及新鴻基持有之投資物業,本集團之物業組合之價值增加凈額為756.5百萬港元,較二零一七年減少225.8百萬港元。 酒店分部繼續錄得平均房租及入住率增加,故貢獻增加。 本集團擁有50%權益之合營公司Allied Kajima Limited持有多項物業,包括聯合鹿島大廈、香港諾富特世紀酒店、Sofitel Philippine PlazaHotel及灣仔謝斐道酒店重建,錄得溢利減少52%,主要由于其物業組合于本年度公平價值增幅減少所致。謝斐道酒店地盤的地基工程已完成及上蓋建筑工程現正進行。 中國內地 天安股東應占溢利為1,251.2百萬港元(二零一七年:2,054.1百萬港元)。 天安溢利減少乃主要由于缺少二零一七年錄得的出售一間附屬公司所得的一次性收益1,634.0百萬港元。儘管并無由該出售帶來一次性收益,天安自其持續進行中之發展項目仍錄得重大銷售及貢獻。 租金收入較二零一七年上升9%,因陸續增加投資物業所致。 天安共有15個數碼城,分佈在12個城市。天安數碼城業務年內的整體貢獻上升。位于珠江三角洲的數碼城作出大部分貢獻,天安將在其擁有充足的人力及營銷資源的該區域集中發展新的數碼城及城市更新項目。 天安位于深圳龍崗華為新城片區的城市更新項目天安云谷的第二期,正在建設當中,并預期于二零一九年竣工。 天安的上市附屬公司亞證地產有限公司錄得其股東應占溢利112.7百萬港元(二零一七年:169.2百萬港元)。 金融服務 投資及金融 新鴻基股東應占溢利為1,183.8百萬港元(二零一七年:1,824.3百萬港元)。 新鴻基的主要投資分部(包括結構性融資業務)對其盈利作出除稅前貢獻360.6百萬港元(二零一七年:1,082.3百萬港元)。此分部的投資產品組合受二零一八年下半年的按市價虧損所影響。 新鴻基信貸有限公司年內錄得股東應占年內溢利95.2百萬港元(二零一七年:29.4百萬港元)。其貸款組合由二零一七年末的21億港元達至二零一八年末的39億港元。 消費金融 亞洲聯合財務有限公司(「亞洲聯合財務」)的年內股東應占溢利為1,000.4百萬港元(二零一七年:1,162.6百萬港元),減少162.2百萬港元。 年內,有見信貸環境疲弱,亞洲聯合財務于中國采取保守的貸款政策。透過引入嶄新的自動信貸評分系統、繼續發展網上平臺及提高中國的實體分行的效率,亞洲聯合財務專注建立更精簡及更有效的業務模型。 亞洲聯合財務于香港的業務,取得令人滿意的增長,貸款總賬按年增長19%,并維持穩健的盈利能力。 年末,綜合消費金融貸款總額結余達104億港元,較二零一七年末增加6%。于二零一八年末,亞洲聯合財務于15個中國城市及香港分別經營46間及49間分行。 投資 于二零一八年末,本集團于亞太資源持有約35.78%權益。本集團應占亞太資源二零一八年業績132.9百萬港元虧損(二零一七年:207.5百萬港元溢利)。亞太資源錄得虧損主要由于其金融投資公平價值變動產生未變現虧損。

文章來源:新金融投資資訊網
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